В случае пожара "Опись ущерба" — это основной документ, который определяет каждую доску, гвоздь и час работы, необходимые для восстановления вашего имущества. Если опись составлена неправильно, вы не сможете получить полное возмещение. Страховщики используют проприетарное программное обеспечение, такое как Xactimate, для составления этих документов, но они "забывают" нажать кнопки, которые отражают фактические затраты на строительство в Калифорнии.

ОБМАН "XACTIMATE"

Большинство оценщиков используют программное обеспечение, которое опирается на "средние" региональные расценки на рабочую силу.

• Реальность: После крупного пожара (особенно лесного) стоимость рабочей силы и материалов резко возрастает из-за спроса. "Средняя" ставка полугодовой давности не заставит ни одного подрядчика появиться у вашей двери.
• Действие: Не принимайте их распечатку из программного обеспечения как факт. Требуйте, чтобы они скорректировали свои "позиции сметы" в соответствии с реальными расценками от местных, лицензированных подрядчиков, которые действительно готовы выполнить работу.

ЛОЖЬ О "ПОДОБНОМ ВИДЕ И КАЧЕСТВЕ"

Ваш полис, вероятно, обещает заменить предметы на "аналогичные по виду и качеству".

• Ловушка: Если у вас были шкафы, сделанные на заказ, или полы из элитного паркета, страховщик попытается оценить их как стандартные материалы из обычного магазина.
• Действие: Вы должны доказать качество. Найдите фотографии текстуры, столярных соединений или торговых марок. Если страховщик настаивает на "стандартных" материалах для "индивидуального" дома, он нарушает договор.

"ПРЯТКИ" СО СКРЫТЫМИ ПОВРЕЖДЕНИЯМИ

Повреждения от пожара — это не только то, что обуглено; это то, что произошло за стенами.

• Реальность: Тепло распространяется по электропроводке. Дым проникает в изоляцию. Вода из пожарных шлангов вызывает плесень в черновом полу.
• Действие: Требуйте "деструктивного обследования", если подозреваете скрытые повреждения. Если страховщик отказывается заглянуть за гипсокартон и заявляет, что дом "в порядке", он действует недобросовестно, не проводя тщательного расследования претензии.

АМОРТИЗАЦИЯ (ACV ПРОТИВ RCV)

Страховщик применит "амортизацию" ко всему, часто уменьшая вашу выплату на 30-50% сразу.

• Ловушка: Они скажут вам, что вы получите только «Фактическую денежную стоимость» (ACV) сейчас, а остальное — позже.
• Что делать: Многие позиции — такие как стоимость работ и некоторые конструктивные элементы — не должны амортизироваться согласно законодательству Калифорнии. Если они амортизируют стоимость работы по забиванию гвоздя, они, вероятно, превышают свои полномочия.

_ВвЕРДИКТ АДВОКАТА

Оценка страховой компании — это отправная точка для переговоров, а не окончательное предложение. Если вы принимаете их «Оценку ущерба» без независимой экспертизы, вы теряете шести- или семизначные суммы.

‍